“代收钱开发票遇新难题”

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从这个月开始银行的代理收款业务不再向图/视觉中国提供发票

“增值税改革”新政带来的问题又增加了两个:银行从本月开始代理收款业务不再提供发票。 商业区的房地产企业代理水费，倒税。 “供电和供热都没有问题。 对方也会给我们开具17%的增值税发票。 我们可以全额扣除。 只有水费有这个问题。 》一位房地产企业负责人告诉北京青年报记者，自今年5月“增值税改革”开始以来，他已经为此跑了很多部门，但没有人回答如何代理水费处理亏损的问题。

5月1日刚刚施行的“增值税改革”新政又出现了“后遗症”:银行从本月开始不再开具代理收款业务的发票，但这还是客户自己去营业厅跑就可以办理的，而很多代理水费的商业区房地产企业，自己每个月

事情

付了银行的费用不开收据了

昨天，因费用不足而瘫痪的陈先生急忙去银行付了手机费。 结果，排队半天后，衣柜员从这个月开始在银行付手机费不提供发票了。 如果需要发票的话，只能拿着银行的收款证明去电信营业厅打印发票。 这意味着，如果以后想在银行交费，需要报销账单的话，客户必须先去银行交费，然后去营业厅开账单，排队两次。 对此，银行工作人员告诉陈先生，这项新规定并不仅仅由他们的银行执行。 “需要发票的话，最好直接去营业所！ ”。

该银行工作人员昨天在接受北京青年报记者采访时也确认了这一点，称这是受5月1日开始实施的“增值税改革”的影响。 “我们也是按照税务部门的相关要求做的，从7月1日开始代理收款不再提供发票。 不仅是电话费，水、电、煤气、有线电视费也一样。 如果需要发票的话，只能向收款方索取。 ’他又说:“据我所知，现在所有的银行都这样做了！ ”并补充说。

现象

从7月开始银行代理收款不再提供收据。

随后，北青报记者从其他银行获悉，从本月开始，代收业务不再提供发票，许多银行的引诱员在排队前积极提醒顾客，交通银行在atm上提示，提醒顾客通过机器自助缴费进行顾客观察。 虽然也有银行还没有发出通知，但是员工也已经知道了。

据了解，目前北京各银行的代理收款项目很多，各银行各不相同。 以工商银行为例，目前在北京地区通过代理收取的钱的种类包括通讯费、接收费、公用事业费和其他费用。

一位银行工作人员说:“现在月初很多代理收款业务还没有到账，所以现在来银行办理支付业务的顾客很少，所以5天后一般会变多。 那时，我们一定要提前向缴费顾客逐一说明。 ”。 他说，不需要发票的客户还像原来一样没问题。 需要发票的顾客必须在准备好之后去营业所。 “有些客户不需要每月打印发票。 几个月可能能存一打。 那个也可以去附近的银行支付，每隔几个月去一次营业所。 ”但银行工作人员也警告说，营业厅一定会询问是否有时间打印发票，各收款公司的规定可能不一致。

但是，银行最担心的是以前签约每月自动扣款的客户的一部分，“约定好自动扣款后，随时可以向银行开具账单，但是现在又打不出来了，那时一定会发生很多麻烦 银行方面表示，预计今后向银行缴费的客户将大幅减少，银行代办钱的业务将明显萎缩。

跟踪

房地产企业说要代扣代缴水费开发票赔钱

与银行统一宣布不再代收货款提供账单不同，大多数向租户代收水电费的商业区房地产企业在收钱时开具账单。 但是，随着“增值税改革”，一点房地产企业开始感到压力。 以前的国家规定免除销售税，因为现在需要正常支付增值税，但是不能享受扣除。

位于海淀区的科技创业园物业管理企业负责人李先生向北青报记者投诉说，从5月1日的“营改增”开始，他们每月要转卖几千元的税，“不说多了，不知道要赔到什么时候。”

他由自己所属的房地产企业负责园区内大量的工业、商业、科研等业主的服务，但供水、供电企业不与上传的各业主收款的金额进行比较索取，因此一直由他们入籍收钱。 他告诉北青报记者，房地产企业无论水费还是电费都将按照发改委的价格标准执行，不能随意涨价。 以前销售税的情况下，国家规定不动产费的征收金可以免税，没有任何问题。 但是“增值税改革”后，水费的征收出现了问题。

自来水企业享受国家特殊政策按3%纳税，但其开具的发票不能扣除。 “刚刚‘增值税改革’的时候，我们不知道发生了什么。 按6%的税率向所有商户发放了增值税发票，但自来水企业发放的税票未能扣除。 这相当于我们只拿到了这些水费就损失了6%的税！ ’李先生随后发现税务部门的反映情况，说最终他们可以按3%的税率向商户开具发票，但尽管如此，他们还是要赔偿3%。

他还告诉北青报记者，他们每次代收的水费分几部分，一部分是水费本身，为4.2元/吨。 二是水资源费，2.3元/吨；三是污水解决费，3元/吨，共向商户收取每吨9.5元。 但是，当他们向自来水企业交费时，只有4.2元/吨的水费可以领取增值税发票，另外两笔收款款以财政票据的形式发放。 但是，我们收取商户的水需要时间，不能向商户提供财政票据，只能全部以收据的形式以9.5元/吨的全额开具。 这也不合理。 ”。

李先生告诉北青报记者，现在小区每月的水费是一二十万元，相当于每月交几千元的税。 “月亏几千元，我们觉得不合理！ 而且，我们给商户开出的3%的税票他们也不能扣除，我们也有意见！ ”。

“供电和供热都没有问题。 对方也会给我们开具17%的增值税发票。 我们可以全额扣除。 只有水费有这个问题。 ’他告诉北青报记者，自今年5月“增值税改革”开始以来，他已经为此跑了很多部门，但没有人回答如何代理水费处理赔钱的问题。

对焦

供水公司的抄表到户是问题处理的关键

“如果就这样赔偿的话，我们就不能再收钱了。 ”。 李先生这样向北青报记者抱怨，他也知道这是不可能的。 作为商业房地产小区，虽然像居住区一样与民生问题无关，但如果真的因拖欠水费而停水，最终经济损失和声誉损失都必须由房地产企业承担，所以他们显然无法拒绝代收水费。

“房地产企业验票收钱等员工本来就没有利润，只是希望不要再赔钱了！ ’昨天，李先生向北青报记者建议，水费问题和银行收钱一样，房地产企业发放收钱凭证而不是取钱。 如果业主需要发票，可以拿着证书直接打印给供水企业。 “但是，这个规定对政府机关来说，如果没有这个规定，我们不收业主的钱开发票，人是绝对不会做的！ ”

李先生的房地产企业也向自来水企业今后直接向入口账户调查表要钱，房地产企业不再插手，但没有被接受。 此后，房地产企业只提交入户调查表进行计数，商户自己向自来水企业收费取得发票，但这也未得到自来水企业的批准。

青报记者采访了很多业内人士，其实这个问题的核心还是在供水公司“应该模仿到家”的问题。 地方水务企业相关人士告诉北青报记者，其实北京居民住宅小区的入籍比例全国还很高，“营改增”以后面临的问题可能集中在商业小区，但地方许多地区的住宅小区大多依赖房地产企业的抄表。 这个矛盾更为突出。 如果税转移给业主，业主也不同意，肯定违反规定。 房地产企业自行承担的情况下，公司显然不乐意，很多也负担不起。

“执行复印件到家后，肯定不存在这样的问题，但是要执行复印件，工程量太大，光供水设备和水表的安装改造费用不是小数目，而且这里面涉及产权问题，绝对不是短期能完成的！ ”但是，此人也坦言供水企业在短时间内实现入籍复制是不现实的。

引人注目

北京的货到付款问题不是先例

北青报记者表示，其实就像北京发生的代收代收业务增值税发票问题一样，以前在其他地区也面临过而非先例，早在年下半年，山东的银行就需要时间代收，不再开具发票。 济南于氏的家和父母家安装了3台联通固定电话，此前在小区附近的工商银行营业厅支付固定电话费并签署了协议。 当时的银行也说:“什么时候需要结算账单？ 你可以随时去任何工商银行营业厅打印账单”。 但是，从年下半年开始他发现银行不能为他开具固定费用的账单。 如果需要账单的话，只能自己去联通营业厅打印。 当时工商银行山东省分行的工作人员解释说，接到中国联通山东分企业的书面通知后，由于税务改革要更换新发票，收取代缴费用的银行无法再次开具发票。 顾客需要报销发票时，必须亲自到联通营业厅办理。 中国联通山东分公司工作人员也证实，从同年6月1日起，山东联通更换了新的国税发票，发票管理也有新的严格规定，代缴银行不能再擅自开具发票。 通过银行缴费的顾客需要发票时，可以凭身份证和加盖银行公章的缴费凭证，联系自己的营业厅进行打印。 北青报记者表示，根据财政部、国家税务总局发布的《关于将电信业纳入营业税改征增值税试点的通知》要求，中国于2007年6月正式将电信业纳入营业税改征增值税试点。 因为这家银行印刷发票的问题显然与此有关。

从今年5月开始，海口许多小区的业主也反映，以前他们去小区物业处交水电费是有发票的，但现在总是拿不到发票，只有发票。 对此，海南省和海口市二级物业管理协会也证实，目前物业无法开具发票是事实。 以前，地税部门向房地产公司免费开具代收水电费账单。 征收增值税后，房地产公司本来需要为免税的代收电费业务缴纳增值税，免费的账单已经无法获得。 这家房地产公司面临困境，如果为业主开具发票，房地产必须自行承担增值税。 如果不向业主开发票，房地产公司将因涉嫌逃税而面临税务部门的处罚。 房地产协会负责人表示，目前许多房地产公司代收的水电费收入基本上比物业服务收入本身高得多，如果代收的水电费收入计入物业营业收入纳税，许多物业公司根本负担不起。 为应对这一问题，海南省和海口市二级房地产协会呼吁国税、水电主管部门多方奔走协调处理。 文/本报记者张钦